2 Avenue Eiffel, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Eiffel, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Eiffel, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Champignon Vignes Blanches La Plaine.
5 niveaux - 209 parkings - 1981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Konica Jvc à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les Pierres Vives à 468 mètres
- - Ecole maternelle Les Alouettes à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants Catelaine à 735 mètres
Ventes au 2 Avenue Eiffel
Les 5 ventes au 2 Avenue Eiffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Eiffel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Eiffel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 Avenue Eiffel se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Eiffel par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Eiffel se situe 42.3 % en dessous de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 19.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Eiffel à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Eiffel est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
