9 Passage Pasteur, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Pasteur, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Pasteur, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Victor Hugo Bezons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les Pierres Vives à 831 mètres
- - Ecole maternelle les Plants de Catelaine à 402 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Passage Pasteur par rapport à la voie
Sur Passage Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 9 Passage Pasteur se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Pasteur par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Pasteur se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 37.29 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Pasteur à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Pasteur est de 24.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
