1 Passage Voltaire, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Voltaire, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.37 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Voltaire, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo Bezons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandiers à 1275 mètres
- - Lycée général et technologique Les Pierres Vives à 925 mètres
- - Ecole maternelle les Plants de Catelaine à 487 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Voltaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Passage Voltaire par rapport à la voie
Sur Passage Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 1 Passage Voltaire se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Voltaire par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Voltaire se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 34.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Voltaire à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Voltaire est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
