2 Residence du Val Eglantine, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Val Eglantine, affiche un prix moyen de 5 606 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 a et de n°1 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Val Eglantine, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Victor Hugo Bezons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 123 logements - 2758 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bercail à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les Pierres Vives à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 334 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence du Val Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence du Val Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence du Val Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence du Val Eglantine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Val Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Val Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Val Eglantine dans son marché local
Prix du 2 Residence du Val Eglantine par rapport à la voie
Sur Residence du Val Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 606 €/m², le 2 Residence du Val Eglantine se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Val Eglantine par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Val Eglantine se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 54.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Val Eglantine à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Val Eglantine est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
