4 Residence le Hameau, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence le Hameau, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence le Hameau, 78420 Carrières-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monceau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 530 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence le Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence le Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence le Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence le Hameau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence le Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence le Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence le Hameau dans son marché local
Prix du 4 Residence le Hameau par rapport à la voie
Sur Residence le Hameau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 4 Residence le Hameau se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence le Hameau par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Residence le Hameau se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 42.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence le Hameau à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Residence le Hameau est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carrières-sur-Seine a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 27.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 726 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 577 €/m² au premier semestre 2025.
