44 Route de Chatou, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Chatou, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°50 bis mais supérieur de 5.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Chatou, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champignon Vignes Blanches La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bercail à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les Pierres Vives à 819 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 88 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Chatou
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Chatou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Chatou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Chatou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Chatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Chatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Chatou dans son marché local
Prix du 44 Route de Chatou par rapport à la voie
Sur Route de Chatou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 44 Route de Chatou se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Chatou par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Chatou se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 34.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Chatou à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Chatou est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
