2 bis Rue de Bezons, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Bezons, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Bezons, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Victor Hugo Bezons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les Pierres Vives à 971 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 348 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Bezons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Bezons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Bezons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Bezons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bezons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bezons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Bezons dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Bezons par rapport à la voie
Sur Rue de Bezons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 2 bis Rue de Bezons se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Bezons par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Bezons se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 48.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Bezons à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Bezons est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
