2 Rue de Montesson, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montesson, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montesson, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Champignon Vignes Blanches La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les Pierres Vives à 758 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 75 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 288 mètres
Ventes au 2 Rue de Montesson
Les 2 ventes au 2 Rue de Montesson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montesson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montesson dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montesson par rapport à la voie
Sur Rue de Montesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 2 Rue de Montesson se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montesson par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montesson se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 37.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montesson à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montesson est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
