2 Rue des Fermettes, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fermettes, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fermettes, 78420 Carrières-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Buttes à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandiers à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Les Pierres Vives à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Berteaux à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fermettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fermettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fermettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fermettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fermettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fermettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fermettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fermettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 2 Rue des Fermettes se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fermettes par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fermettes se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 60.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fermettes à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fermettes est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carrières-sur-Seine a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 27.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 726 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 577 €/m² au premier semestre 2025.
