9 Rue du Colombier, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², identique à celui du n°7 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Colombier, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Village Doumer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâture à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandiers à 522 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Berteaux à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Colombier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 9 Rue du Colombier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colombier par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Colombier se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 30.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Colombier à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Colombier est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
