18 bis Rue du Général Leclerc, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°18 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Général Leclerc, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Victor Hugo Bezons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 351 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les Pierres Vives à 729 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 233 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 238 mètres
Ventes au 18 bis Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 18 bis Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Général Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 18 bis Rue du Général Leclerc se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Général Leclerc se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 49.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Général Leclerc à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Général Leclerc est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
