36 Rue du Moulin, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 5 636 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°43 bis et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Moulin, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Village Doumer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 4 locaux - 120 parkings - 1171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les Pierres Vives à 652 mètres
- - Ecole maternelle les Plants de Catelaine à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants Catelaine à 236 mètres
Ventes au 36 Rue du Moulin
Les 8 ventes au 36 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Moulin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 36 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 36 Rue du Moulin se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Moulin par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Moulin se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 55.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Moulin à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Moulin est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
