1 Rue Marcel Aymé, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Aymé, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Berteaux Fermettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les Pierres Vives à 412 mètres
- - Ecole maternelle les Plants de Catelaine à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants Catelaine à 237 mètres
Ventes au 1 Rue Marcel Aymé
Les 6 ventes au 1 Rue Marcel Aymé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Aymé, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 1 Rue Marcel Aymé se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Aymé par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Aymé se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 55.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Aymé à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Aymé est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
