23 Rue Rouget de Lisle, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 5 512 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Rouget de Lisle, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Berteaux Fermettes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 11 logements - 17 locaux - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandiers à 401 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Berteaux à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux à 613 mètres
Ventes au 23 Rue Rouget de Lisle
Les 4 ventes au 23 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rouget de Lisle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 23 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 23 Rue Rouget de Lisle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rouget de Lisle par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rouget de Lisle se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 51.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Rouget de Lisle à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Rouget de Lisle est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
