2 Rue André Derain, 78240 Chambourcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Derain, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Derain, 78240 Chambourcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 7399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Derain à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Derain à 716 mètres
- - Ecole maternelle des Petits Pas à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Châtaigneraie à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Derain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Derain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Derain dans son marché local
Prix du 2 Rue André Derain par rapport à la voie
Sur Rue André Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 2 Rue André Derain se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Derain par rapport à Chambourcy et à Yvelines
À Chambourcy, le prix moyen des appartements atteint 3 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Derain se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Chambourcy et 1.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Derain à Chambourcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Derain est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Chambourcy, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambourcy a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
