4 Rue Chaude, 78240 Chambourcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chaude, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chaude, 78240 Chambourcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1599 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Derain à 857 mètres
- - Ecole maternelle des Petits Pas à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Châtaigneraie à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chaude
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chaude, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chaude dans son marché local
Prix du 4 Rue Chaude par rapport à la voie
Sur Rue Chaude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 4 Rue Chaude se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chaude par rapport à Chambourcy et à Yvelines
À Chambourcy, le prix moyen des appartements atteint 3 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chaude se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Chambourcy et 9.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chaude à Chambourcy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chaude est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Chambourcy, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambourcy a augmenté de 6.02 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 700 € au 4 Rue Chaude à Chambourcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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