8 Rue Francis Pédron, 78240 Chambourcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francis Pédron, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francis Pédron, 78240 Chambourcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 444 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0479 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Derain à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Derain à 702 mètres
- - Ecole maternelle des Petits Pas à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Châtaigneraie à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Francis Pédron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Francis Pédron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francis Pédron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francis Pédron, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Pédron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Pédron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francis Pédron dans son marché local
Prix du 8 Rue Francis Pédron par rapport à la voie
Sur Rue Francis Pédron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 8 Rue Francis Pédron se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francis Pédron par rapport à Chambourcy et à Yvelines
À Chambourcy, le prix moyen des appartements atteint 3 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francis Pédron se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Chambourcy et 13.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francis Pédron à Chambourcy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francis Pédron est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Chambourcy, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambourcy a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
