2 Ruelle de l'Hérault, 78240 Chambourcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de l'Hérault, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de l'Hérault, 78240 Chambourcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Derain à 909 mètres
- - Ecole maternelle des Petits Pas à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Châtaigneraie à 386 mètres
Ventes au 2 Ruelle de l'Hérault
Les 5 ventes au 2 Ruelle de l'Hérault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de l'Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de l'Hérault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de l'Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de l'Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de l'Hérault dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de l'Hérault par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Ruelle de l'Hérault se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de l'Hérault par rapport à Chambourcy et à Yvelines
À Chambourcy, le prix moyen des appartements atteint 3 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de l'Hérault se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Chambourcy et 2.35 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de l'Hérault à Chambourcy
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de l'Hérault est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Chambourcy, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambourcy a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
