2 bis Rue de la Gare, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°2 ter et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Gare, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 46 parkings - 938 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1035 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 42 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 347 mètres
- - Collège René Cassin à 347 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 199 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Gare
Les 4 ventes au 2 bis Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Gare, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 2 bis Rue de la Gare se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Gare par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Gare se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 14.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Gare à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Gare est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
