26 Rue des Marottes, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Marottes, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Marottes, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 758 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 106 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 241 mètres
- - Collège Magellan à 200 mètres
- - Ecole primaire Cité Champeau à 154 mètres
Ventes au 26 Rue des Marottes
Les 7 ventes au 26 Rue des Marottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Marottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Marottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Marottes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Marottes par rapport à la voie
Sur Rue des Marottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 26 Rue des Marottes se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Marottes par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Marottes se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 27.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Marottes à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Marottes est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
