1 Rue des Ouches, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ouches, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Bois Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 14 locaux - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ouches à 74 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 417 mètres
- - Collège René Cassin à 417 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 110 mètres
Ventes au 1 Rue des Ouches
Les 5 ventes au 1 Rue des Ouches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ouches, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 1 Rue des Ouches se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ouches par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ouches se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 37.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ouches à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ouches est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
