4 Rue des Ouches, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ouches, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Bois Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 425 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0853 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ouches à 60 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 408 mètres
- - Collège René Cassin à 408 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 131 mètres
Ventes au 4 Rue des Ouches
Une vente a été recensée au 4 Rue des Ouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ouches, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 4 Rue des Ouches se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ouches par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ouches se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 35.18 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ouches à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ouches est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
