2 Rue du Général Leclerc, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 81 logements - 2 locaux - 86 parkings - 1567 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0923 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Champeau à 90 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 205 mètres
- - Collège René Cassin à 205 mètres
- - Ecole primaire Cité Champeau à 300 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Leclerc
Les 10 ventes au 2 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Leclerc se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 10.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Leclerc à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Leclerc est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
