7 Rue du Val, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Val, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Val, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Bois Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 468 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 146 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 336 mètres
- - Collège René Cassin à 336 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Val, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Val dans son marché local
Prix du 7 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 7 Rue du Val se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Val par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Val se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 28.4 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Val à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Val est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
