13 Rue Edouard Legrand, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edouard Legrand, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 bis et de n°16 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edouard Legrand, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Champeau à 171 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 112 mètres
- - Collège René Cassin à 112 mètres
- - Ecole primaire Mille Visages à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edouard Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edouard Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edouard Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edouard Legrand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edouard Legrand dans son marché local
Prix du 13 Rue Edouard Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 13 Rue Edouard Legrand se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edouard Legrand par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edouard Legrand se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 10.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edouard Legrand à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edouard Legrand est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
