16 bis Rue Edouard Legrand, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Edouard Legrand, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Edouard Legrand, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Champeau à 209 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 159 mètres
- - Collège René Cassin à 159 mètres
- - Ecole primaire Mille Visages à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Edouard Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Edouard Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Edouard Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Edouard Legrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Edouard Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Edouard Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Edouard Legrand dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Edouard Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 16 bis Rue Edouard Legrand se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Edouard Legrand par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Edouard Legrand se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 11.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Edouard Legrand à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Edouard Legrand est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.58 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
