4 bis Rue Pauline Soyer, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pauline Soyer, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pauline Soyer, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Bois Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ouches à 250 mètres
- - Chanteloup-les-Vignes à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 673 mètres
- - Collège René Cassin à 673 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Pauline Soyer
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Pauline Soyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pauline Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pauline Soyer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pauline Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pauline Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pauline Soyer dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pauline Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 4 bis Rue Pauline Soyer se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pauline Soyer par rapport à Chanteloup-les-Vignes et à Yvelines
À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pauline Soyer se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-les-Vignes et 17.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pauline Soyer à Chanteloup-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pauline Soyer est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-les-Vignes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-les-Vignes a baissé de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2025.
