4 Chemin de la Folie, 78117 Châteaufort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Folie, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Folie, 78117 Châteaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Châteaufort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire à 356 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Folie
Une vente a été recensée au 4 Chemin de la Folie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Folie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Folie dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Folie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 4 Chemin de la Folie se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Folie par rapport à Châteaufort et à Yvelines
À Châteaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Folie se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Châteaufort et 20.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Folie à Châteaufort
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Folie est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Châteaufort, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaufort a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 25.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 618 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 431 €/m² sur la période récente.
