6 Chemin de la Folie, 78117 Châteaufort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Folie, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de la Folie, 78117 Châteaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châteaufort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire à 346 mètres
Ventes au 6 Chemin de la Folie
Les 2 ventes au 6 Chemin de la Folie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de la Folie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Folie dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Folie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 6 Chemin de la Folie se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Folie par rapport à Châteaufort et à Yvelines
À Châteaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de la Folie se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Châteaufort et 16.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de la Folie à Châteaufort
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de la Folie est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Châteaufort, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaufort a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 25.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 618 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 431 €/m² sur la période récente.
