2 Chemin du Merancy, 78117 Châteaufort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Merancy, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Merancy, 78117 Châteaufort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Châteaufort.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 491 mètres
- - Ecole élémentaire à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Merancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Merancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Merancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Merancy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Merancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Merancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Merancy dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Merancy par rapport à la voie
Sur Chemin du Merancy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 2 Chemin du Merancy se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Merancy par rapport à Châteaufort et à Yvelines
À Châteaufort, le prix moyen des maisons atteint 6 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Merancy se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Châteaufort et 11.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaufort a augmenté de 31.99 % sur 1 an et augmenté de 40.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 189 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 564 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 661 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 000 € au 2 Chemin du Merancy à Châteaufort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 963 € si le professionnel les prend en charge.
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