2 Route de Trappes, 78117 Châteaufort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Trappes, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Trappes, 78117 Châteaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Châteaufort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 453 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1309 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1321 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 210 mètres
- - Ecole élémentaire à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Trappes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Trappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Trappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Trappes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Trappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Trappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Trappes dans son marché local
Prix du 2 Route de Trappes par rapport à la voie
Sur Route de Trappes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 2 Route de Trappes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Trappes par rapport à Châteaufort et à Yvelines
À Châteaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Trappes se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Châteaufort et 0.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Trappes à Châteaufort
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Trappes est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Châteaufort, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaufort a baissé de 7.95 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 618 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 800 € au 2 Route de Trappes à Châteaufort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 635 € si le professionnel les prend en charge.
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