4 Avenue Botticelli, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Botticelli, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Botticelli, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 42 parkings - 963 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1261 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Auguste Renoir à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 181 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 181 mètres
- - Ecole maternelle Les Marolles à 469 mètres
- - Ecole primaire Champs Moutons à 611 mètres
Ventes au 4 Avenue Botticelli
Une vente a été recensée au 4 Avenue Botticelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Botticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Botticelli, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Botticelli dans son marché local
Prix du 4 Avenue Botticelli par rapport à la voie
Sur Avenue Botticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 4 Avenue Botticelli se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Botticelli par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Botticelli se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Chatou et 11.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Botticelli à Chatou
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Botticelli est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 850 € au 4 Avenue Botticelli à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge.
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