2 Avenue d'Aligre, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Aligre, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Berteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 22 locaux - 15 parkings - 911 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail Foch à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 223 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 208 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Notre-Dame à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Aligre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 2 Avenue d'Aligre se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Aligre par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Aligre se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 59.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Aligre à Chatou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Aligre est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
