7 Avenue d'Aligre, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 6 503 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°5 a et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Aligre, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Berteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 737 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail Foch à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Perceval à 174 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 183 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Notre-Dame à 146 mètres
Ventes au 7 Avenue d'Aligre
Les 9 ventes au 7 Avenue d'Aligre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d'Aligre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 6 503 €/m², le 7 Avenue d'Aligre se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Aligre par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Aligre se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 54.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Aligre à Chatou
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Aligre est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 150 € au 7 Avenue d'Aligre à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 129 € en assurant vous-même les visites, ou 4 064 € si le professionnel les prend en charge.
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