11 Avenue d’Epremesnil, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d’Epremesnil, affiche un prix moyen de 7 036 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d’Epremesnil, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Labelonye.
2 niveaux - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Perceval à 112 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 216 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Perceval à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue d’Epremesnil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue d’Epremesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d’Epremesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d’Epremesnil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Epremesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Epremesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d’Epremesnil dans son marché local
Prix du 11 Avenue d’Epremesnil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Epremesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 419 €/m². Avec un prix moyen de 7 036 €/m², le 11 Avenue d’Epremesnil se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d’Epremesnil par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d’Epremesnil se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 67.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d’Epremesnil à Chatou
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d’Epremesnil est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 800 € au 11 Avenue d’Epremesnil à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 795 € en assurant vous-même les visites, ou 4 398 € si le professionnel les prend en charge.
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