26 Avenue d’Epremesnil, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d’Epremesnil, affiche un prix moyen de 7 211 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue d’Epremesnil, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 25 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chatou - Croissy à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Perceval à 150 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 255 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Perceval à 150 mètres
Ventes au 26 Avenue d’Epremesnil
Les 3 ventes au 26 Avenue d’Epremesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d’Epremesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d’Epremesnil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d’Epremesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d’Epremesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d’Epremesnil dans son marché local
Prix du 26 Avenue d’Epremesnil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Epremesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 419 €/m². Avec un prix moyen de 7 211 €/m², le 26 Avenue d’Epremesnil se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d’Epremesnil par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue d’Epremesnil se situe 37.8 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 71.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue d’Epremesnil à Chatou
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue d’Epremesnil est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 550 € au 26 Avenue d’Epremesnil à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 014 € en assurant vous-même les visites, ou 4 507 € si le professionnel les prend en charge.
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