4 Avenue d’Epremesnil, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d’Epremesnil, affiche un prix moyen de 6 267 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d’Epremesnil, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Berteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Perceval à 108 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 16 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Bousson à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Notre-Dame à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d’Epremesnil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d’Epremesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d’Epremesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d’Epremesnil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Epremesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Epremesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d’Epremesnil dans son marché local
Prix du 4 Avenue d’Epremesnil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Epremesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 267 €/m², le 4 Avenue d’Epremesnil se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d’Epremesnil par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d’Epremesnil se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 72.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d’Epremesnil à Chatou
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d’Epremesnil est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
