3 Avenue des Champagnes, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Champagnes, affiche un prix moyen de 3 954 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Champagnes, 78110 Chatou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marolles Bouvets à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 285 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Champagnes à 126 mètres
- - Ecole primaire Champs Moutons à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Champagnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Champagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Champagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Champagnes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Champagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Champagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Champagnes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Champagnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Champagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 3 Avenue des Champagnes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Champagnes par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Champagnes se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Chatou et 9.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Champagnes à Chatou
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Champagnes est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
