2 Avenue du Général Sarrail, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.91 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Sarrail, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Berteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail Foch à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 185 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 280 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Notre-Dame à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Sarrail, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 2 Avenue du Général Sarrail se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Sarrail par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Sarrail se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 41.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Sarrail à Chatou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Sarrail est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 800 € au 2 Avenue du Général Sarrail à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 445 € en assurant vous-même les visites, ou 3 723 € si le professionnel les prend en charge.
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