22 Avenue du Général Sarrail, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Général Sarrail, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Berteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 10 locaux - 96 parkings - 1134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 122 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 283 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Notre-Dame à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général Sarrail, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 22 Avenue du Général Sarrail se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général Sarrail par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Général Sarrail se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 61.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Général Sarrail à Chatou
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Général Sarrail est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
