34 Avenue Guy de Maupassant, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Guy de Maupassant, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
10 niveaux - 105 logements - 1038 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1554 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 295 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 295 mètres
- - Ecole maternelle Les Champagnes à 261 mètres
- - Ecole primaire Champs Moutons à 207 mètres
Ventes au 34 Avenue Guy de Maupassant
Les 3 ventes au 34 Avenue Guy de Maupassant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Guy de Maupassant, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 34 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 34 Avenue Guy de Maupassant se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Guy de Maupassant se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Chatou et 11.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Guy de Maupassant à Chatou
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Guy de Maupassant est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
