5 Avenue Guy de Maupassant, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°7 a et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Guy de Maupassant, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
9 niveaux - 237 logements - 223 parkings - 2561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 306 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 306 mètres
- - Ecole maternelle Les Champagnes à 209 mètres
- - Ecole primaire Champs Moutons à 170 mètres
Ventes au 5 Avenue Guy de Maupassant
Les 9 ventes au 5 Avenue Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Guy de Maupassant, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 5 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 5 Avenue Guy de Maupassant se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Guy de Maupassant se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Chatou et 28.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Guy de Maupassant à Chatou
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Guy de Maupassant est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
