2 Avenue Raphael, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Raphael, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Raphael, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 49 parkings - 631 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Auguste Renoir à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 238 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 238 mètres
- - Ecole maternelle Les Marolles à 506 mètres
- - Ecole primaire Champs Moutons à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Raphael
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Raphael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Raphael
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Raphael, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raphael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raphael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Raphael dans son marché local
Prix du 2 Avenue Raphael par rapport à la voie
Sur Avenue Raphael, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 2 Avenue Raphael se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Raphael par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Raphael se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Chatou et 23.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Raphael à Chatou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Raphael est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 300 € au 2 Avenue Raphael à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 508 € en assurant vous-même les visites, ou 3 254 € si le professionnel les prend en charge.
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