6 Montee des Vignes, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Montee des Vignes, affiche un prix moyen de 4 376 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montee des Vignes, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 543 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 543 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Les Marolles à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montee des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montee des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montee des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montee des Vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montee des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montee des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montee des Vignes dans son marché local
Prix du 6 Montee des Vignes par rapport à la voie
Sur Montee des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 6 Montee des Vignes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montee des Vignes par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montee des Vignes se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Chatou et 4.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montee des Vignes à Chatou
Le loyer moyen estimé au 6 Montee des Vignes est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 800 € au 6 Montee des Vignes à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 735 € si le professionnel les prend en charge.
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