46 Route de Carrières-sur-seine, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Carrières-sur-seine, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°48 et de n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Carrières-sur-seine, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Pièce d'Eau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 861 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hardouin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 856 mètres
- - Collège Paul Bert à 732 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 819 mètres
- - Ecole maternelle privée Gan Lehaim Chatou à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 196 mètres
Ventes au 46 Route de Carrières-sur-seine
Les 4 ventes au 46 Route de Carrières-sur-seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Carrières-sur-seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Carrières-sur-seine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Carrières-sur-seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Carrières-sur-seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Carrières-sur-seine dans son marché local
Prix du 46 Route de Carrières-sur-seine par rapport à la voie
Sur Route de Carrières-sur-seine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 46 Route de Carrières-sur-seine se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Carrières-sur-seine par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Carrières-sur-seine se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Chatou et 11.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Carrières-sur-seine à Chatou
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Carrières-sur-seine est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
