9 Rue André Derain, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Derain, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 181 logements et 7 locaux.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Derain, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Maupassant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 181 logements - 7 locaux - 240 parkings - 4351 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1165 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 462 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les Champagnes à 119 mètres
- - Ecole primaire Champs Moutons à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Derain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Derain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Derain dans son marché local
Prix du 9 Rue André Derain par rapport à la voie
Sur Rue André Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 9 Rue André Derain se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Derain par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Derain se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Chatou et 11.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Derain à Chatou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Derain est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 9 Rue André Derain à Chatou, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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