13 Rue de l'Amandier, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Amandier, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 525 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'europe à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 495 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 495 mètres
- - Ecole maternelle Les Marolles à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Amandier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 13 Rue de l'Amandier se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Amandier par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Amandier se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Chatou et 39.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Amandier à Chatou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Amandier est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
