3 Rue de l'Amandier, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Amandier, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 82 parkings - 840 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'europe à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 476 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 476 mètres
- - Ecole maternelle Les Marolles à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 881 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Amandier
Les 6 ventes au 3 Rue de l'Amandier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Amandier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 3 Rue de l'Amandier se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Amandier par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Amandier se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Chatou et 25.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Amandier à Chatou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Amandier est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
