18 a Rue de l'Avenir, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°18 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 181 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue de l'Avenir, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Maupassant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 181 logements - 7 locaux - 240 parkings - 4351 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1165 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice De Vlaminck à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 527 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 527 mètres
- - Ecole maternelle Les Champagnes à 215 mètres
- - Ecole primaire Champs Moutons à 120 mètres
Ventes au 18 a Rue de l'Avenir
Les 3 ventes au 18 a Rue de l'Avenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue de l'Avenir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 18 a Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 18 a Rue de l'Avenir se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue de l'Avenir par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue de l'Avenir se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Chatou et 14.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue de l'Avenir à Chatou
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue de l'Avenir est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
