7 Rue de Sahüne, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sahüne, affiche un prix moyen de 5 457 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sahüne, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Pièce d'Eau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 270 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 474 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 217 mètres
Ventes au 7 Rue de Sahüne
Les 10 ventes au 7 Rue de Sahüne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sahüne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Sahüne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sahüne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sahüne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sahüne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sahüne par rapport à la voie
Sur Rue de Sahüne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 7 Rue de Sahüne se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sahüne par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sahüne se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 29.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sahüne à Chatou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sahüne est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 850 € au 7 Rue de Sahüne à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 821 € en assurant vous-même les visites, ou 3 411 € si le professionnel les prend en charge.
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